Продажба

Масивна вила с 2 стаи в м-т Козлуджа, Велико Търново

Велико Търновом-т Козлуджа
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба30 000 €1 200 €/м²
Очакван наем960 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~5 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в м-т Козлуджа (11 имота)

Площ
25 м²
Площ земя
610 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

38.4% / г.
Месечна вноска133 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем960 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 721% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 3 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 5 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в м-т Козлуджа (11 имота) — 1 200 €/м² срещу 1 000 €/м².

Вилата се намира в м-т Козлуджа, западната част на град Велико Търново.
Разпределението включва две стаи с обща площ от около 25 кв.м., което е подходящо за краткосрочно ползване или почивка.
Постройката е тухлена, масивна, като парцелът е равен и с площ от 610 кв.м., но липсва изградена водопроводна мрежа, разполага се с кладенец.
Районът е спокоен и тих, с добра инфраструктура и близост до главния път София-Варна, което осигурява лесен достъп.
Имотът е подходящ за почивка или инвестиция с оглед на развитието на района и възможностите за релакс сред природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 133 €, а очакваният наем за района — 960 €. Наемът покрива цялата вноска (721%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Козлуджа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • масивна конструкция
  • равен двор
  • близост до главен път
Недостатъци
  • липса на водопровод
  • малка жилищна площ

Разпределение

  • стая
  • стая

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района