Продажба

Малка вила с двор в м-т Козлуджа, Велико Търново

Велико Търновом-т Козлуджа
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба27 000 €540 €/м²
Очакван наем960 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за къщи в м-т Козлуджа (11 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
50 м²
Площ земя
1 400 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

42.7% / г.
Месечна вноска120 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем960 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 801% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 2 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в м-т Козлуджа (11 имота) — 540 €/м² срещу 1 000 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Имотът представлява малка вила с двор, разположена в местността Козлуджа, близо до село Шемшево, град Велико Търново.

Разпределението включва кухня и спалня, като вилата е малка и изисква ремонт; има и външна тоалетна.

Строителството е тухлено, но няма информация за годината на построяване; имотът е свързан с основни удобства не са посочени.

Локацията е живописна, с двор от около 1400 кв.м., граничещ с малка рекичка, което добавя природен елемент към имота.

Този имот е подходящ за хора, търсещи възможност за изграждане на по-голяма вила в близост до природата с потенциал за развитие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 120 €, а очакваният наем за района — 960 €. Наемът покрива цялата вноска (801%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Козлуджа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голям двор
  • живописна локация
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • липса на подробни удобства

Разпределение

  • кухня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района