Продажба

Вила с 2 спални в м-т Козлуджа, Велико Търново с паркинг

Велико Търновом-т Козлуджа

Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026

Продажба80 000 €1 142 €/м²

Очакван наем960 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 000 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в м-т Козлуджа (11 имота)

Площ

70 м²

Площ земя

562 м²

Строителство

Тухла

Година

2000

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

14.4% / г.

Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем960 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 270% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в м-т Козлуджа (11 имота) — 1 142 €/м² срещу 1 000 €/м².

Вила в гр. Велико Търново, местност Козлуджа, разположена на спокойно плато с панорамна гледка.

Разпределението включва сутеренен етаж с кухня, трапезария, кът за отдих, баня и маза, както и първи етаж с две спални и тераса. Връзката между етажите е чрез вътрешни стълби.

Сградата е от тухлено строителство от 2000 г., в добро състояние с дървена дограма и отопление чрез камина с водна риза и радиатори.

Имотът разполага с прилежащи стопански постройки, лятна кухня и двор с овощни дръвчета и кладенец, достъпът е по чакълиран път.

Подходящ за хора, търсещи уединение и близост до природата, като съчетава функционалност и спокойствие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 355 €, а очакваният наем за района — 960 €. Наемът покрива цялата вноска (270%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Козлуджа