Продажба

Вила с 3 стаи и тераса в м-т Козлуджа, Велико Търново

Велико Търновом-т Козлуджа
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба45 500 €928 €/м²
Очакван наем960 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в м-т Козлуджа (11 имота)

Площ
49 м²
Площ земя
600 м²
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

25.3% / г.
Месечна вноска202 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем960 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 476% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 4 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в м-т Козлуджа (11 имота) — 928 €/м² срещу 1 000 €/м².

Вила в местност Козлуджа, град Велико Търново, разположена на двуетажна сграда.

Разпределението включва кухня и стая на първия етаж, както и две помещения на втория етаж, което осигурява базова функционалност за ползване.

Строителството е тухлено от 1980 г., като имотът разполага със собствен водоизточник – кладенец и щерня, а пред вилата има покрита тераса с панорамна гледка.

Дворното място е с площ от 600 кв.м. и включва допълнителни постройки, което дава възможност за разнообразно използване на пространството.

Имотът е подходящ за хора, търсещи имот близо до природата с основни удобства и възможности за доразвиване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 202 €, а очакваният наем за района — 960 €. Наемът покрива цялата вноска (476%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Козлуджа

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • двуетажна сграда
  • покрита тераса
  • собствен водоизточник
  • двор 600 кв.м.
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • кухня
  • стая
  • помещение
  • помещение

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района