Продажба−42% под пазара

Къща във Варна, Свети Никола

ВарнаСвети Никола
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба790 000 €1 234 €/м²
Очакван наем2 092 € /мес
Площ
640 м²
Площ земя
760 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска3 505 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 092 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 1 413 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ref.N 2746
www.kalchev.com - имотите във Варна и по черноморието
Четириетажна къща с прекрасна морска панорама в район Св. Никола, до Пикадили парк и Морската градина.
РЗП 640 кв.м. Парцел 760 кв.м.
1-ви етаж - 206 кв.м - кухня, трапезария, зимна градина, мокро помещение с котел
2-ри етаж - 150 кв.м - два двустайни апартамента със самостоятелни баня и WC, към всеки хол от апартаментите има тераса с панорама към морето.
3-ти етаж - 150 кв.м - аналогичен с втория етаж, като в единия апартамент стаите са три, там има кръгла арка със закръглени френски прозорци. Стаите са с топлоизолация, след ремонт.
4-ти етаж - 130 кв.м - П-образно студио с вътрешна топлоизолация 5 см, арка-еркер със закръглени френски прозорци.
Има вградена кухня с ел. уреди - миялна машина, керамичен плот, електрическа фурна с абсорбатор и керамична мивка. Отделно има дрешник и баня-WC.
Всички комуникации - ток, вода, канализация, СОД, соларни батерии. Добре поддържан и аранжиран двор. Гараж и паркоместа.

Виж оригиналната обява

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района