Продажба

Двуетажна къща с двор и морска панорама в Свети Никола, Варна

ВарнаСвети Никола

Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026

Продажба431 000 €1 436 €/м²

Очакван наем2 092 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~171 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Свети Никола (38 имота)

Площ

300 м²

Площ земя

989 м²

Строителство

Тухла

Година

2002

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска1 912 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 092 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 171 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Свети Никола (38 имота) — 1 436 €/м² срещу 2 009 €/м².

Къщата се намира в квартал Свети Никола, град Варна, и разполага със собствен двор от 989 кв.м.

Разпределението включва завършен първи етаж с всекидневна, кухня, две спални, баня, тоалетна, допълнителна стая, работилница и гараж, както и втори етаж на груб строеж с дневна, две спални, баня и тераса с морска панорама.

Строителството е тухлено, като вторият етаж изисква довършителни работи според предпочитанията на новия собственик. Наличен е собствен водоизточник със система за пречистване на водата.

Локацията е в престижен район с възможност за уединение и облагородяване на двора.

Имотът е подходящ за семейно ползване с потенциал за персонализирано завършване и комфортно обитаване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 912 €, а очакваният наем за района — 2 092 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Свети Никола