Продажба−41% под пазара

Къща във Варна, Свети Никола

ВарнаСвети Никола
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба790 000 €1 234 €/м²
Очакван наем2 092 € /мес
Площ
640 м²
Площ земя
550 м²
Строителство
Тухла
Година
1996

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска3 505 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 092 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 1 413 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагаме за продажба четириетажна къща в местност 'Св. Никола'. На първия етаж има просторно кухненско помещение с трапезария и зимна градина, мокро помещение, две складови помещения и перално.

Вторият и третият етаж са типови и всеки от тях включва по два самостоятелни апартамента всеки с дневна, спалня, баня с тоалетна и тераса с излаз към морето. Помещенията са с топлоизолация, а едното от тях на третия етаж впечатлява с изящна кръгла арка и френски прозорци.

Четвъртият етаж представлява П-образно студио с вътрешна топлоизолация и ефектен еркер с панорамни френски прозорци. На разположение са още отделен дрешник и баня с тоалет.

Дворът е с площ от 550 кв.м поддържан, озеленен и оформен. С възможност за паркиране в двора, както и самостоятелен гараж с площ от 40 кв.м. Имотът разполага с всички комуникации - ток, вода, канализация, интернет, охранителна система и соларни батерии. Достъпът е по асфалтов път, което го прави удобен за целогодишно обитаване.

Идеален избор както за голяма фамилия, така и за инвестиция с гарантирана възвръщаемост чрез отдаване под наем или преустройство в къща за гости.
Отлична локация, асфалтов достъп, чудесна инвестиция. Подходяща е за хотел, детска градина или за целогодишно живеене и други.
Къщата е с уникална архитектура в средиземноморски стил с кръгла тераса с бели колони, обзаведена в ретро стил с артистично излъчване.
Имотът впечатлява с простор, функционалност, прекрасна морска панорама и отлична инвестиционна стойност, като в момента е отдаден под наем и генерира добър доход. В близост до Паркмарт /Пикадили парк/ и плажната ивица, със страхотна морска панорама на минути от центъра на гр. Варна, музеи училища и др.
Обади се сега и цитирай този код 663784

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района