Продажба

Къща с 3 етажа и басейн в Свети Никола, Варна

ВарнаСвети Никола

Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 30 Септември 2026

Продажба630 000 €1 800 €/м²

Очакван наем2 092 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~73 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Свети Никола (38 имота)

Площ

350 м²

Площ земя

280 м²

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска2 795 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 092 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 703 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 73 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Свети Никола (38 имота) — 1 800 €/м² срещу 2 009 €/м².

Къща в град Варна, квартал Свети Никола, близо до Парк Март. Имотът е нов, построен през 2026 г., с обща площ от 350 кв.м и самостоятелен двор от 280 кв.м.

Разпределението включва сутерен с гараж, първи жилищен етаж с дневна зона и кухня, както и втори жилищен етаж с две спални и кабинет. Вътрешното пространство е функционално и подходящо за семейно обитаване.

Сградата е изградена с тухлено строителство, завършена по БДС с качествени материали, технически камък и висок клас дограма. Има подово отопление и монтирани удобства като интернет и видеонаблюдение.

Локацията е тиха и зелена, с лесен достъп до центъра на Варна и Морската градина. Районът предлага спокойствие и удобства за ежедневие.

Имотът е подходящ за семейно живеене, осигурявайки баланс между комфорт, пространство и близост до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 795 €, а очакваният наем за района — 2 092 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Свети Никола