Продажба

Просторна къща с 5 спални и панорамна гледка в Свети Никола, Варна

ВарнаСвети Никола
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба730 000 €1 216 €/м²
Очакван наем2 092 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~475 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Свети Никола (38 имота)

Площ
600 м²
Площ земя
700 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска3 239 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 092 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 1 147 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 475 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Свети Никола (38 имота) — 1 216 €/м² срещу 2 009 €/м².

Къща в град Варна, квартал Свети Никола, с обща площ от 600 кв.м.

Разпределението включва три етажа, две всекидневни по 60 кв.м., пет спални, шест бани с тоалетни, сервизно помещение и пет тераси с панорамна гледка към града и морето.

Строителството е тухлено, като към имота има и гараж от 30 кв.м. и лятна градина. Налични са паркоместа и удобства за комфортно ползване.

Районът е с развита инфраструктура, близо до магазини и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно живеене или като инвестиция за отдаване под наем, осигурявайки функционално разпределение и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 239 €, а очакваният наем за района — 2 092 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Свети Никола

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • гараж
  • добра инфраструктура
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
6
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района