Продажба

Двуетажна къща с гараж и двор в Свети Никола, Варна

ВарнаСвети Никола
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба485 000 €2 136 €/м²
Очакван наем2 092 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Свети Никола (38 имота)

Площ
227 м²
Площ земя
250 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска2 152 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 092 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 60 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Свети Никола (38 имота) — 2 136 €/м² срещу 2 009 €/м².

Къщата се намира в местност Свети Никола, град Варна, на тихо място близо до главен път.

Разпределението включва дневна с трапезария, кухня, три спални, две бани и две тераси, като има и гараж с топла връзка към жилището.

Строителството е тухлено с висококачествени материали като алуминиева дограма Reynaers Aluminium и окачена фасада LINDAB, предвидено е подово отопление с термопомпа и възможност за умна система.

Локацията предлага спокойствие и чист въздух, като същевременно е на 350 м от главен път, което осигурява удобен достъп до града.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо комфорт и функционалност в близост до природата с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 152 €, а очакваният наем за района — 2 092 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 207 дни.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Свети Никола

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж с топла връзка
  • висококачествени материали
  • подово отопление
Недостатъци
  • начален етап на строителство
  • необзаведена
  • въвеждане в експлоатация през 2027 г.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухня
  • коридор
  • тоалетна
  • склад
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • балкон
  • тераса
  • коридор
  • баня
  • тоалетна
  • перално помещение

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района