Продажба

Къща с 5 стаи и морска панорама в Свети Никола, Варна

ВарнаСвети Никола
Публикувано: 20 Август 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба310 000 €1 648 €/м²
Очакван наем2 092 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~67 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Свети Никола (38 имота)

Площ
188 м²
Площ земя
883 м²
Строителство
Тухла
Година
2001

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.1% / г.
Месечна вноска1 375 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 092 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 152% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 67 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Свети Никола (38 имота) — 1 648 €/м² срещу 2 009 €/м².

Къща с три нива в квартал Свети Никола, град Варна.
Разпределението включва на първо ниво три отделни стаи с санитарен възел, на второ дневен тракт с кухненски бокс, спалня и тераса с морска гледка, а на трето две спални, санитарен възел и още една тераса.
Сградата е тухлена от 2001 г., с поддържан двор с овощни дръвчета и беседка с камина; има поставен соларен панел на покрива.
Локацията е близо до супермаркет, автобусна спирка и автосервиз, като морската градина е на пешеходно разстояние.
Имотът е подходящ за ползване като семейно жилище с удобства за отдих и гледка към морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 375 €, а очакваният наем за района — 2 092 €. Наемът покрива цялата вноска (152%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Свети Никола

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • три нива
  • поддържан двор
  • соларен панел
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая
  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района