Продажба

Къща с 3 спални и морска панорама в Свети Никола, Варна

ВарнаСвети Никола
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба585 000 €1 671 €/м²
Очакван наем2 092 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~118 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Свети Никола (38 имота)

Площ
350 м²
Площ земя
370 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска2 596 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 092 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 504 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 118 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Свети Никола (38 имота) — 1 671 €/м² срещу 2 009 €/м².

Къща с обща площ от 350 кв.м, разположена в квартал Свети Никола, град Варна. Имотът е на три етажа с бонус гараж за две коли.

Разпределението включва първи етаж от 110 кв.м, втори етаж от 123 кв.м и трети етаж от 70 кв.м, което осигурява функционално използване на пространството.

Строителството е тухлено, с очаквана година на завършване 2027 г., което предполага съвременни материали и технологии. Имотът разполага с паркинг.

Локацията предлага спокойствие, чист въздух и близост до центъра на Варна, Морската градина и морския бряг, като съчетава удобства и природна среда.

Подходящ за целогодишно живеене или ваканционен имот с добра функционалност и удобства за семейство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 596 €, а очакваният наем за района — 2 092 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Свети Никола

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • гараж за две коли
  • функционално разпределение
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • етаж 1-110кв.м.
  • етаж 2-123кв.м.
  • етаж 3-70кв.м.

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района