Продажба

Панорамна къща с 4 спални в Свети Никола, Варна

ВарнаСвети Никола
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба496 500 €1 873 €/м²
Очакван наем2 092 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Свети Никола (38 имота)

Площ
265 м²
Площ земя
858 м²
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска2 203 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 092 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 111 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Свети Никола (38 имота) — 1 873 €/м² срещу 2 009 €/м².

Къща с площ от 265 кв.м, разположена в квартал Свети Никола, град Варна. Имотът е построен през 2010 г. с тухлено строителство и предлага морска гледка.

Разпределението включва два етажа и два полуетажа с просторна дневна зона от 55 кв.м, обособени кухненска, трапезарна и холна част, както и четири спални помещения, някои с гардеробни и санитарни възли.

Сградата е в добро състояние, използвани са масивни стълби и ПВЦ дограма на покривния етаж, който служи като зона за релакс с гледка към морето.

Имотът се намира на главната улица арх. Манол Йорданов, в близост до природни зони и вилни райони на Варна. Парцелът е терасиран с аранжирана растителност и осигурени четири паркоместа.

Подходящ за семейно ползване с акцент върху удобството и гледката към морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 203 €, а очакваният наем за района — 2 092 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Свети Никола

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна морска гледка
  • просторна дневна
  • терасиран парцел
  • паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна 55
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района