Продажба

Просторна къща с морска панорама в Свети Никола, Варна

ВарнаСвети Никола
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба585 000 €1 671 €/м²
Очакван наем2 092 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~79 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Свети Никола (39 имота)

Площ
350 м²
Площ земя
350 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска2 596 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 092 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 504 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 79 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Свети Никола (39 имота) — 1 671 €/м² срещу 1 899 €/м².

Къщата се намира в квартал Свети Никола, град Варна, и предлага обща площ от 350 кв.м. Разпределението включва три етажа с разнообразни функционални помещения.

На първия етаж са разположени входно антре, просторна дневна, санитарен възел и склад/техническо помещение. Вторият етаж съдържа три спални, две бани с тоалетни и две гардеробни. Третият етаж включва спалня с баня и тоалет, гардеробна и тераса от 50 кв.м с морска панорама.

Строителството е тухлено, като сградата е нова (2027 г.), което предполага съвременни материали и технологии. Имотът разполага с гараж за две коли и канализация.

Локацията предлага спокойствие, зеленина и чист въздух, като същевременно осигурява бърз достъп до центъра на Варна, Морската градина и плажовете. Районът е подходящ за целогодишно живеене.

Къщата е подходяща за семейно жилище или ваканционен имот, комбинирайки удобство и функционалност в престижен район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 596 €, а очакваният наем за района — 2 092 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Свети Никола

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • гараж за две коли
  • нова тухлена конструкция
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • санитарен възел
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалет

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района