Продажба

Просторна къща с 4 спални и басейн в Свети Никола, Варна

ВарнаСвети Никола
Публикувано: 25 Февруари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба1 200 000 €3 333 €/м²
Очакван наем2 092 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~477 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Свети Никола (38 имота)

Площ
360 м²
Площ земя
600 м²
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска5 324 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 092 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 3 232 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 477 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Свети Никола (38 имота) — 3 333 €/м² срещу 2 009 €/м².

Къща с площ от 360 кв.м, разположена в квартал Свети Никола във Варна. Имотът е построен през 2024 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва четири спални, всяка със собствен санитарен възел, голяма дневна с трапезария и кухня с обща площ от 110 кв.м, както и веранда от 46 кв.м. Има допълнителни помещения като килер и перално.

Сградата е нова, с качествени материали и съвременни удобства, включително двоен гараж и паркинг. Басейнът допълва функционалността на имота.

Локацията предлага панорамна гледка към Варненския залив и е в спокойна жилищна зона с добра инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен дом с удобства и добра локация в близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 5 324 €, а очакваният наем за района — 2 092 €. Наемът покрива 39% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Свети Никола

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре 17 м2
  • спалня 13 м2
  • спалня 18 м2
  • спалня 18,7 м2
  • спалня 20 м2
  • дневна 110 м2
  • веранда 46 м2
  • килер 8 м2
  • перално 8 м2

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района