Продажба

Просторна къща с 5 стаи в Свети Никола, Варна с панорамна гледка

ВарнаСвети Никола
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба496 500 €1 873 €/м²
Очакван наем2 092 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Свети Никола (38 имота)

Площ
265 м²
Площ земя
858 м²
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска2 203 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 092 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 111 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Свети Никола (38 имота) — 1 873 €/м² срещу 2 009 €/м².

Къща с разгъната площ от 265 кв.м, разположена в квартал Свети Никола, Варна.

Разпределението включва 5 стаи, от които 4 спални, 3 санитарни помещения и 3 дрешника, подходящо за голямо семейство.

Сградата е построена през 2010 г. с метална конструкция и тухлено строителство, отоплява се с климатик и разполага с нова външна термоизолация и обновена фасада.

Имотът е ситуиран на самостоятелен парцел от 858 кв.м с масивна ограда, видеонаблюдение и контрол на достъпа, близо до магазини и градски транспорт.

Подходящ за постоянно живеене със съчетание на удобства и сигурност в спокойна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 203 €, а очакваният наем за района — 2 092 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Свети Никола

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • самостоятелен парцел
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • стая

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района