Продажба

Редова къща с 4 стаи в Свети Никола, Варна с двор

ВарнаСвети Никола
Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба333 000 €1 648 €/м²
Очакван наем2 092 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~73 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Свети Никола (38 имота)

Площ
202 м²
Площ земя
50 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска1 477 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 092 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 142% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.9% · 10 000 €
  1. 343 000 €8 Декември 2025Първоначална цена
  2. 333 000 €▼ 10 000 € (2.9%) 6 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 73 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Свети Никола (38 имота) — 1 648 €/м² срещу 2 009 €/м².

Редова къща с РЗП 202 кв.м се намира в м-т Свети Никола, град Варна.
Разпределението включва сутерен, първи етаж с дневна, трапезария и кухня с излаз към двор, както и втори етаж с три спални.
Строителството е тухлено, с планирано завършване по БДС и възможност за завършване до ключ, като към момента е на етап Акт 14.
Районът предлага асфалтов достъп, панорамна гледка и удобна инфраструктура, подходящ за семейно живеене.
Имотът комбинира функционално разпределение и спокойствие, което го прави подходящ за дългосрочно обитаване или инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 477 €, а очакваният наем за района — 2 092 €. Наемът покрива цялата вноска (142%).

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (2.9%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Свети Никола

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • двор
  • паркоместа
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Разпределение

  • сутерен
  • дневна
  • трапезария
  • кухненска зона
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района