Продажба

Триетажна къща с 4 спални в м-т Ментешето, Варна

Варнам-т Ментешето
Публикувано: 3 Декември 2025 Обновено: 4 Май 2026
Продажба185 000 €1 541 €/м²
Очакван наем1 748 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~54 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в м-т Ментешето (8 имота)

Площ
120 м²
Площ земя
80 м²
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.3% / г.
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 748 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 213% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 54 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в м-т Ментешето (8 имота) — 1 541 €/м² срещу 1 994 €/м².

Къща в град Варна, м-т Ментешето, част от затворен комплекс с 28 еднофамилни жилища.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненска част и трапезария, санитарно помещение на първия етаж, две спални и баня с тоалетна на втория, както и две допълнителни спални и сервизно помещение на третия етаж.

Строителството е тухлено, с предстоящо завършване по БДС, като има възможност за довършване до ключ. Имотът разполага с самостоятелен двор и паркомясто.

Локацията предлага тишина и удобен достъп до основни пътни артерии, в рамките на модерна градска среда.

Подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и комфорт в затворена общност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 821 €, а очакваният наем за района — 1 748 €. Наемът покрива цялата вноска (213%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Ментешето

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • самостоятелен двор
  • паркомясто
Недостатъци
  • нужда от довършване

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Лизинг
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района