Продажба

Сглобяема къща с 3 спални в м-т Ментешето, Варна

Варнам-т Ментешето
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба295 000 €1 966 €/м²
Очакван наем1 764 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в м-т Ментешето (8 имота)

Площ
150 м²
Площ земя
495 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска1 309 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 764 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 135% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.5% · 10 000 €
  1. 285 000 €1 Юни 2026Първоначална цена
  2. 295 000 €▲ 10 000 € (3.5%) 7 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в м-т Ментешето (8 имота) — 1 966 €/м² срещу 1 967 €/м².

Имотът представлява сглобяема къща в м-т Ментешето, град Варна, разположена в спокоен район с предимно къщи и вили.

Разпределението включва първи етаж с хол и кухня, спалня, баня с тоалетна и голяма веранда, както и втори етаж с родителска и детска спалня, санитарен възел и две тераси.

Строителството е тухлено по БДС стандарт до етап АКТ 14, с външна изолация и 5-камерна дограма; имотът разполага със собствен кладенец и ограда с автоматична врата.

Локацията предлага тишина и близост до природата, като същевременно е на кратко разстояние от град Варна.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или ваканционен дом с балансирано съчетание на комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 309 €, а очакваният наем за района — 1 764 €. Наемът покрива цялата вноска (135%).

От публикуването цената е повишена с 10 000 € (3.5%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Ментешето

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • външна изолация
  • собствен кладенец
  • декинг площ
Недостатъци
  • етап АКТ 14
  • липса на отопление

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района