Продажба

Къща с 2 спални в м-т Ментешето, Варна с двор и паркомясто

Варнам-т Ментешето
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба159 900 €1 599 €/м²
Очакван наем1 748 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~39 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в м-т Ментешето (8 имота)

Площ
100 м²
Площ земя
50 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

13.1% / г.
Месечна вноска709 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 748 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 246% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в м-т Ментешето (8 имота) — 1 599 €/м² срещу 1 994 €/м².

Къща с площ от 100 кв.м, разположена в затворен комплекс в м-т Ментешето, град Варна.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, две спални, две бани, килер и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Строителството е от тухла, с предаване по БДС и възможност за завършване до ключ, като имотът разполага с паркомясто и видеонаблюдение.

Комплексът е в спокойна и зелена среда с бърз достъп до основни пътни артерии и без такса поддръжка.

Подходящ за семейно живеене с акцент върху сигурност и комфорт в затворена общност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 709 €, а очакваният наем за района — 1 748 €. Наемът покрива цялата вноска (246%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Ментешето

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • паркомясто
  • видеонаблюдение
  • качествено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна с кухня и трапезария
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района