Продажба

Къща с 3 спални в м-т Ментешето, Варна, в затворен комплекс

Варнам-т Ментешето
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба279 000 €2 021 €/м²
Очакван наем1 755 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в м-т Ментешето (8 имота)

Площ
138 м²
Площ земя
300 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска1 238 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 755 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 142% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в м-т Ментешето (8 имота) — 2 021 €/м² срещу 1 967 €/м².

Къща с площ 138 кв.м в м-т Ментешето, град Варна, част от затворен комплекс с шест двуетажни сгради.

Разпределението включва на първи етаж антре, всекидневна с кухня и трапезария, баня с тоалетна; на втори етаж са разположени три спални, баня с тоалетна и балкон.

Строителството е тухлено, като сградите се издават по БДС със съвременни материали и гарантирано качество. Всяка къща разполага със собствен двор от около 300 кв.м и паркомясто.

Локацията предлага тишина и чист въздух, като същевременно има бърз достъп до градската инфраструктура, магазини и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху спокойствие и удобство в близост до града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 238 €, а очакваният наем за района — 1 755 €. Наемът покрива цялата вноска (142%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Ментешето

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • собствен двор
  • паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района