Продажба

Триетажна къща с 4 спални в м-т Ментешето, Варна

Варнам-т Ментешето
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба169 990 €1 416 €/м²
Очакван наем1 748 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~69 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в м-т Ментешето (8 имота)

Площ
120 м²
Площ земя
100 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.3% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 748 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 232% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 69 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в м-т Ментешето (8 имота) — 1 416 €/м² срещу 1 994 €/м².

Къща с площ от 120 кв.м, разположена в м-т Ментешето, близо до град Варна.

Разпределението включва дневна с кухненска част, 4 спални, баня с тоалетна, тоалетна и килер, което осигурява функционално използване на пространството.

Строителството е от тухла и сградата е на етап пред Акт 14, което предполага нужда от довършителни работи и завършване на строителния процес.

Локацията е в близост до главния път на Аксаково и само на няколко минути с автомобил от центъра на Варна, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за довършване според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 1 748 €. Наемът покрива цялата вноска (232%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Ментешето

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до град
  • двор
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • пред Акт 14
  • нужда от довършителни работи

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района