Продажба

Двуетажна къща 175 кв.м в м-т Манастирски рид, Варна

Варнам-т Манастирски рид
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба125 000 €714 €/м²
Очакван наем1 799 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~155 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за къщи в м-т Манастирски рид (71 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
175 м²
Площ земя
800 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

17.3% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 799 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 324% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 6 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 19.4% · 30 000 €
  1. 155 000 €6 Юни 2026Първоначална цена
  2. 125 000 €▼ 30 000 € (19.4%) 8 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 155 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в м-т Манастирски рид (71 имота) — 714 €/м² срещу 1 600 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Къща с РЗП 175 кв.м, разположена в м-т Манастирски рид, град Варна.

Разпределението е двуетажно, като имотът е на груб строеж и дава възможност за довършване според лични предпочитания.

Строителството е тухлено, с налични партиди за ток и вода, канализация, сондаж и септична яма, което осигурява базови удобства.

Локацията е тиха и зелена, с лесен достъп до центъра на Варна и близост до природата.

Подходящ за хора, които търсят имот с възможност за индивидуално завършване и предпочитат спокойствие близо до града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 1 799 €. Наемът покрива цялата вноска (324%).

От публикуването цената е намаляла с 30 000 € (19.4%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Манастирски рид

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • двуетажна конструкция
  • партиди за ток и вода
  • сондаж и септична яма
  • тиха зелена локация
Недостатъци
  • груб строеж
  • необзаведен
  • непълни удобства

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района