Продажба

Триетажна къща с панорамна гледка в м-т Манастирски рид, Варна

Варнам-т Манастирски рид
Публикувано: 30 Декември 2025 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба512 000 €2 694 €/м²
Очакван наем1 799 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~208 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в м-т Манастирски рид (71 имота)

Площ
190 м²
Площ земя
596 м²
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска2 272 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 799 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 473 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.8% · 26 000 €
  1. 538 000 €3 Септември 2026Първоначална цена
  2. 512 000 €▼ 26 000 € (4.8%) 1 Октомври 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 208 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в м-т Манастирски рид (71 имота) — 2 694 €/м² срещу 1 600 €/м².

Къща в м-т Манастирски рид, град Варна, разположена на ул. Сините камъни.

Разпределение: три етажа с дневен тракт, четири спални, две бани и тераса с гледка към двора и морето.

Строителството е от тухла, построена през 2011 г., с качествени материали и поддържана сграда. Имотът разполага със собствена пречиствателна станция и автоматизирана поливна система.

Локацията е спокойна и зелена, с лесен достъп до центъра на Варна и морето, в район с ниска плътност на застрояване.

Подходяща за семейно живеене или ваканционен дом, съчетаващ удобства и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 272 €, а очакваният наем за района — 1 799 €. Наемът покрива 79% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 26 000 € (4.8%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Манастирски рид

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • гараж и паркомясто
  • автоматизирана поливна система
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • веранда

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района