Продажба

Триетажна къща с 3 спални в Манастирски рид, Варна

Варнам-т Манастирски рид
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба271 920 €1 553 €/м²
Очакван наем1 799 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в м-т Манастирски рид (71 имота)

Площ
175 м²
Площ земя
280 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.
Месечна вноска1 206 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 799 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 149% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в м-т Манастирски рид (71 имота) — 1 553 €/м² срещу 1 600 €/м².

Къща с обща площ от 175 кв.м, разположена в район Манастирски рид, град Варна.
Разпределението включва 3 спални, светъл хол, 3 бани и допълнителна тоалетна, осигуряващо удобство и функционалност за семейно ползване.
Строителството е тухлено, като имотът се издава по БДС, което позволява индивидуално оформление на интериора. Включени са 2 паркоместа и озеленен двор с храсти и райграс.
Районът предлага тиха и зелена среда с бърз достъп до града, подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционен имот.
Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и близост до природата с възможност за персонализиране на жилището.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 206 €, а очакваният наем за района — 1 799 €. Наемът покрива цялата вноска (149%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Манастирски рид

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • две паркоместа
  • озеленен двор
Недостатъци
  • издава се по БДС

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района