Продажба

Къща с 2-3 стаи в м-т Манастирски рид, Варна с голяма тераса

Варнам-т Манастирски рид
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба165 000 €1 500 €/м²
Очакван наем1 799 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в м-т Манастирски рид (71 имота)

Площ
110 м²
Площ земя
730 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

13.1% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 799 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 246% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в м-т Манастирски рид (71 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 600 €/м².

Къща в м-т Манастирски рид, град Варна, разположена на парцел от 730 кв.м с правилна форма и лесен достъп.

Разпределение: просторен хол с трапезария и кухня, две спални или една голяма спалня с балкон и френски прозорци, комбиниран санитарен възел и килер, както и широка веранда над 30 кв.м.

Строителство: масивна конструкция с бетонна плоча, тухлени стени и високи тавани (до 3 м), ток и вода са налични.

Локация: имотът граничи с гората на Парк Златни пясъци, на около 8 км от центъра на Варна и близо до главния път Варна - Златни пясъци. Районът е обитаван целогодишно.

Имотът е подходящ за живеене сред природата или като инвестиция с възможност за усвояване на терасата и допълнително преустройство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 1 799 €. Наемът покрива цялата вноска (246%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Манастирски рид

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • голяма тераса
  • лесен достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • закрита тераса
  • коридор
  • санитарен възел
  • килер

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района