Продажба

Триетажна къща с морска панорама в м-т Манастирски рид, Варна

Варнам-т Манастирски рид

Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026

Продажба179 999 €1 333 €/м²

Очакван наем1 799 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~42 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в м-т Манастирски рид (72 имота)

Площ

135 м²

Площ земя

840 м²

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12% / г.

Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 799 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 225% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в м-т Манастирски рид (72 имота) — 1 333 €/м² срещу 1 644 €/м².

Имотът представлява самостоятелна триетажна къща с РЗП 135 кв.м, разположена в м-т Манастирски рид, град Варна.

Разпределението включва дневна зона, кухня, три спални, две бани и голяма панорамна веранда с гледка към морето. Таванското пространство предлага възможности за допълнително използване.

Строителството е тухлено с подменена PVC дограма и обновен покрив без течове. Имотът има партиди за електричество и вода, но се нуждае от основен ремонт.

Локацията е тиха и зелена, с удобен достъп по асфалтиран път и кратък чакълиран участък непосредствено пред имота. Парцелът от 840 кв.м предоставя възможности за обособяване на двор и зони за отдих.

Имотът е подходящ за хора търсещи просторен дом близо до природата с потенциал за обновяване според лични нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 1 799 €. Наемът покрива цялата вноска (225%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Манастирски рид