Продажба

Къща във Варна, м-т Горна Трака

Варнам-т Горна Трака
Публикувано: 30 Май 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба650 000 €1 083 €/м²
Очакван наем2 217 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~553 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за къщи в м-т Горна Трака (96 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
600 м²
Площ земя
940 м²
Етаж
0 / 3
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска2 884 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 217 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 667 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 16.7% · 130 000 €
  1. 780 000 €30 Май 2026Първоначална цена
  2. 620 000 €▼ 160 000 € (20.5%) 1 Август 2026Намаление на цената
  3. 650 000 €▲ 30 000 € (4.8%) 2 Октомври 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 553 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в м-т Горна Трака (96 имота) — 1 083 €/м² срещу 2 005 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 884 €, а очакваният наем за района — 2 217 €. Наемът покрива 77% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 130 000 € (16.7%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Горна Трака

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района