Продажба

Тристаен къща с басейн и гараж в м-т Горна Трака, Варна

Варнам-т Горна Трака
Публикувано: 18 Май 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба538 000 €896 €/м²
Очакван наем2 217 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~665 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за къщи в м-т Горна Трака (96 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
600 м²
Площ земя
1 000 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска2 387 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 217 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 170 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.2% · 1 000 €
  1. 539 000 €10 Юни 2026Първоначална цена
  2. 538 000 €▼ 1 000 € (0.2%) 11 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 665 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в м-т Горна Трака (96 имота) — 896 €/м² срещу 2 005 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Къща в м-т Горна Трака, град Варна с обща площ от 600 кв.м и двор от 1000 кв.м.
Разпределението включва сутерен с избени помещения, партер с дневна, кухня, перално и веранда, първи и втори етаж с множество спални, бани и тераси.
Строителството е тухлено от 2005 г., като имотът разполага с гараж за две коли, барбекю и басейн.
Локацията е тих район в близост до природата, подходящ за семейно живеене или отдаване под наем.
Имотът предлага функционално разпределение и удобства, които го правят подходящ за дългосрочно обитаване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 387 €, а очакваният наем за района — 2 217 €. Наемът покрива 93% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 1 000 € (0.2%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Горна Трака

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма площ
  • басейн
  • гараж за 2 коли
  • множество тераси
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района