медиана 2 005 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 125% от вноската
~ 2 217 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
ПОД ПАЗАРА С ~665 000 €
силно под пазара
спрямо медианата за къщи в м-т Горна Трака (96 имота)
Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 170 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 665 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в м-т Горна Трака (96 имота) — 896 €/м² срещу 2 005 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.
Къща в м-т Горна Трака, град Варна с обща площ от 600 кв.м и двор от 1000 кв.м.
Разпределението включва сутерен с избени помещения, партер с дневна, кухня, перално и веранда, първи и втори етаж с множество спални, бани и тераси.
Строителството е тухлено от 2005 г., като имотът разполага с гараж за две коли, барбекю и басейн.
Локацията е тих район в близост до природата, подходящ за семейно живеене или отдаване под наем.
Имотът предлага функционално разпределение и удобства, които го правят подходящ за дългосрочно обитаване.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 387 €, а очакваният наем за района — 2 217 €. Наемът покрива 93% от вноската.
От публикуването цената е намаляла с 1 000 € (0.2%).
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 005 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 125% от вноската
~ 2 217 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 2 005 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 2 217 €/мес наем · доплащаш ~ 667 €/мес
медиана 2 005 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 115% от вноската
~ 2 217 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 2 005 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 154% от вноската
~ 2 217 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
медиана 2 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 1 688 €/мес наем · доплащаш ~ 1 351 €/мес
медиана 2 005 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 139% от вноската
~ 2 217 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 2 005 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 175% от вноската
~ 2 217 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
медиана 2 005 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 119% от вноската
~ 2 217 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.