медиана 2 005 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 2 217 €/мес наем · доплащаш ~ 667 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~83 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за къщи в м-т Горна Трака (96 имота)
Добра инвестиционна оценка
Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 83 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в м-т Горна Трака (96 имота) — 1 659 €/м² срещу 2 005 €/м².
Къща в м-т Горна Трака, град Варна, с обща площ от 241 кв.м и двор от 443 кв.м.
Разпределението включва просторна всекидневна с кухненска част, кабинет или спалня на първия етаж, три спални с дрешници и самостоятелни санитарни възли на втория етаж, както и кабинет на третия етаж с допълнителен санитарен възел. Две тераси осигуряват морска панорама.
Строителството е тухлено, предвидено за завършване по БДС с възможност за доизграждане „до ключ“ според предпочитанията на клиента. Имотът разполага с паркомясто.
Намира се в комуникативен район между пътя Виница - Дружба, близо до центъра на кв. Виница, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и природата около Варна.
Подходящ е за семейно жилище с акцент върху функционалност и комфорт в близост до природата и морето.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 775 €, а очакваният наем за района — 2 217 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).
Имотът се предлага в 5 оферти. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 300 дни.
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Равномерна светлина, по-хладно през лятото
медиана 2 005 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 2 217 €/мес наем · доплащаш ~ 667 €/мес
медиана 2 005 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 2 217 €/мес наем · доплащаш ~ 170 €/мес
медиана 2 005 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 115% от вноската
~ 2 217 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 2 005 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 154% от вноската
~ 2 217 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
медиана 2 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 1 688 €/мес наем · доплащаш ~ 1 351 €/мес
медиана 2 005 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 139% от вноската
~ 2 217 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 2 005 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 175% от вноската
~ 2 217 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
медиана 2 005 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 119% от вноската
~ 2 217 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.