Продажба

Редова къща с 3 спални в м-т Горна Трака, Варна

Варнам-т Горна Трака
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба285 000 €2 159 €/м²
Очакван наем2 217 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в м-т Горна Трака (96 имота)

Площ
132 м²
Площ земя
205 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.3% / г.
Месечна вноска1 264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 217 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 175% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в м-т Горна Трака (96 имота) — 2 159 €/м² срещу 2 005 €/м².

Къщата се намира в м-т Горна Трака, град Варна и предлага площ от 132 кв.м.

Разпределението включва две нива с дневна зона от 36 кв.м, три спални, дрешник, две бани с тоалетни и балкон, както и излаз към собствен двор.

Строителството е тухлено, с предстоящо завършване по БДС през 2027 г., като има възможност за довършване до ключ. Имотът разполага с две паркоместа и осигурява контрол на достъпа и охрана.

Локацията е тиха и зелена, с удобен достъп до града и морето, подходяща за хора търсещи спокойствие близо до природата.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки комфорт и функционалност в един по-спокоен район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 264 €, а очакваният наем за района — 2 217 €. Наемът покрива цялата вноска (175%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Горна Трака

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • собствен двор
  • паркоместа
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • предстоящо завършване

Разпределение

  • дневна 36 кв. м
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района