Продажба

Модерна къща 5-стаен с басейн в м-т Горна Трака, Варна

Варнам-т Горна Трака

Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 9 Септември 2026

Продажба549 900 €2 036 €/м²

Очакван наем1 121 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~68 000 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в м-т Горна Трака (76 имота)

Площ

270 м²

Площ земя

500 м²

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.

Месечна вноска2 440 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 121 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 1 319 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 68 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в м-т Горна Трака (76 имота) — 2 036 €/м² срещу 1 785 €/м².

Къща с РЗП 270 кв.м, разположена в м-т Горна Трака, Варна. Имотът е разпределен на три етажа с функционално разделение на дневна зона, спални и панорамно студио с тераса. Вътрешното разпределение включва просторна дневна с кухненски бокс и излаз към двора и басейна, три самостоятелни спални с отделни санитарни възли и студио на последния етаж. Строителството е тухлено с висококачествени материали, отлична изолация и фасада от естествен камък. Къщата е по БДС, готова за довършване според предпочитанията на купувача. Локацията предлага тишина, чист въздух и бърз достъп до центъра на Варна и морето. Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и комфорт в близост до природата с удобства като басейн и охрана.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 440 €, а очакваният наем за района — 1 121 €. Наемът покрива 46% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Горна Трака