На пазарно ниво
медиана 2 005 €/м² за квартала
684 990 € 2 008 €/м²
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 2 388 €/мес наем · доплащаш ~ 651 €/мес
Продажба549 900 €2 036 €/м²
Очакван наем1 369 € /мес
Площ
270 м²
Площ земя
500 м²
Строителство
Тухла
Анализ на доходността
Ниска инвестиционна оценка
Месечна вноска2 440 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 369 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 1 071 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Описание от продавача
🌊 ЛУКСОЗНА МОДЕРНА КЪЩА С БАСЕЙН И МОРСКО УСЕЩАНЕ | ВИНИЦА СВ. СВ. КОНСТАНТИН И ЕЛЕНА 🌿
0879 590 800 - ЛЮБЕН ЛЮБЕНОВ
📍 Варна, район между Виница и Св. Св. Константин и Елена
✨ Представяме Ви имот от висок клас, съчетаващ модерна архитектура, функционалност и спокойствие, в един от най-предпочитаните райони край морето. Перфектен избор за хора, търсещи качество, уединение и стил на живот на ниво.
🏡 ОСНОВНИ ПАРАМЕТРИ:
📐 РЗП: 270 кв.м
🌳 Двор: Професионално озеленен, с басейн и автоматична поливна система
🚗 Паркоместа: 2 броя (включени в цената)
🔨 Състояние: По БДС готова за довършване по Ваш вкус
🛋️ РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ:
🔹 Етаж 1:
Просторна дневна с кухненски бокс и френски прозорци с директен излаз към двора и басейна 🏊♂️
сервизно помещение и санитарен възел
🔹 Етаж 2:
Три самостоятелни спални 🛏️
✔️ Всяка със собствен санитарен възел комфорт и уединение
🔹 Етаж 3:
Панорамно студио с голяма тераса 🌅
✔️ Подходящо за родителска спалня, кабинет или релакс зона
💎 ПРЕМИУМ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
🔥 Подово отопление на всички етажи
📱 Smart Home система (възможност за управление)
💧 Система за събиране на дъждовна вода (за поливане)
🎥 Видеонаблюдение и контролиран достъп
🧱 Висок клас материали, отлична изолация и модерна фасада с естествен камък
🌿 ЛОКАЦИЯ:
✔️ Тих и престижен район
✔️ Чист въздух и спокойствие
✔️ Бърз достъп до центъра и плажа 🌊
✔️ Отлична инфраструктура и елитно съседсто
Удобства
- С паркинг
- Видео наблюдение
- Контрол на достъпа
- В затворен комплекс
Детайли
- Категория
- Жилищен
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
На пазарно ниво
медиана 2 005 €/м² за квартала
325 000 € 1 805 €/м²
Наемът покрива ~ 166% от вноската
~ 2 388 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
На пазарно ниво
медиана 2 005 €/м² за квартала
435 000 € 2 004 €/м²
Наемът покрива ~ 124% от вноската
~ 2 388 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
Без пазарна оценка
0 €
Няма данни за доходност
Ще се появи при достатъчно пазарни данни
+19% над пазара
медиана 2 005 €/м² за квартала
359 000 € 2 377 €/м²
Наемът покрива ~ 150% от вноската
~ 2 388 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
На пазарно ниво
медиана 1 675 €/м² за квартала
400 000 € 1 659 €/м²
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 1 369 €/мес наем · доплащаш ~ 406 €/мес
На пазарно ниво
медиана 2 005 €/м² за квартала
325 000 € 2 031 €/м²
Наемът покрива ~ 166% от вноската
~ 2 388 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
На пазарно ниво
медиана 2 005 €/м² за квартала
270 000 € 2 000 €/м²
Наемът покрива ~ 199% от вноската
~ 2 388 €/мес наем · изплаща се за ~ 9 г.