На пазарно ниво
медиана 2,005 €/m² за квартала
684,990 € 2,008 €/m²
Rent covers ~ 79% of the payment
~ 2,388 €/mo rent · you top up ~ 651 €/mo
Sale549,900 €2,036 €/m²
Expected rent1,227 € /mo
Area
270 m²
Land Area
500 m²
Construction
Brick
Yield analysis
Low investment rating
Monthly payment2,440 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,227 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 50% of the payment — you top up about 1,213 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 37 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Seller's description
🌊 ЛУКСОЗНА МОДЕРНА КЪЩА С БАСЕЙН И МОРСКО УСЕЩАНЕ | ВИНИЦА СВ. СВ. КОНСТАНТИН И ЕЛЕНА 🌿
0879 590 800 - ЛЮБЕН ЛЮБЕНОВ
📍 Варна, район между Виница и Св. Св. Константин и Елена
✨ Представяме Ви имот от висок клас, съчетаващ модерна архитектура, функционалност и спокойствие, в един от най-предпочитаните райони край морето. Перфектен избор за хора, търсещи качество, уединение и стил на живот на ниво.
🏡 ОСНОВНИ ПАРАМЕТРИ:
📐 РЗП: 270 кв.м
🌳 Двор: Професионално озеленен, с басейн и автоматична поливна система
🚗 Паркоместа: 2 броя (включени в цената)
🔨 Състояние: По БДС готова за довършване по Ваш вкус
🛋️ РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ:
🔹 Етаж 1:
Просторна дневна с кухненски бокс и френски прозорци с директен излаз към двора и басейна 🏊♂️
сервизно помещение и санитарен възел
🔹 Етаж 2:
Три самостоятелни спални 🛏️
✔️ Всяка със собствен санитарен възел комфорт и уединение
🔹 Етаж 3:
Панорамно студио с голяма тераса 🌅
✔️ Подходящо за родителска спалня, кабинет или релакс зона
💎 ПРЕМИУМ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
🔥 Подово отопление на всички етажи
📱 Smart Home система (възможност за управление)
💧 Система за събиране на дъждовна вода (за поливане)
🎥 Видеонаблюдение и контролиран достъп
🧱 Висок клас материали, отлична изолация и модерна фасада с естествен камък
🌿 ЛОКАЦИЯ:
✔️ Тих и престижен район
✔️ Чист въздух и спокойствие
✔️ Бърз достъп до центъра и плажа 🌊
✔️ Отлична инфраструктура и елитно съседсто
Amenities
- With Parking
- Video Surveillance
- Access Control
- Gated Community
Details
- Category
- Residential
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
На пазарно ниво
медиана 2,005 €/m² за квартала
325,000 € 1,805 €/m²
Rent covers ~ 166% of the payment
~ 2,388 €/mo rent · pays for itself in ~ 11 yrs
На пазарно ниво
медиана 2,005 €/m² за квартала
435,000 € 2,004 €/m²
Rent covers ~ 124% of the payment
~ 2,388 €/mo rent · pays for itself in ~ 15 yrs
No market valuation
0 €
No yield data
Appears once there's enough market data
+19% над пазара
медиана 2,005 €/m² за квартала
359,000 € 2,377 €/m²
Rent covers ~ 150% of the payment
~ 2,388 €/mo rent · pays for itself in ~ 13 yrs
−17% под пазара
медиана 2,005 €/m² за квартала
400,000 € 1,659 €/m²
Rent covers ~ 69% of the payment
~ 1,227 €/mo rent · you top up ~ 548 €/mo
На пазарно ниво
медиана 2,005 €/m² за квартала
325,000 € 2,031 €/m²
Rent covers ~ 166% of the payment
~ 2,388 €/mo rent · pays for itself in ~ 11 yrs
На пазарно ниво
медиана 2,005 €/m² за квартала
270,000 € 2,000 €/m²
Rent covers ~ 199% of the payment
~ 2,388 €/mo rent · pays for itself in ~ 9 yrs