Продажба

Къща с 3 спални и морска панорама в м-т Горна Трака, Варна

Варнам-т Горна Трака
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба270 000 €2 000 €/м²
Очакван наем2 217 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в м-т Горна Трака (96 имота)

Площ
135 м²
Площ земя
122 м²
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.9% / г.
Месечна вноска1 198 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 217 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 185% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в м-т Горна Трака (96 имота) — 2 000 €/м² срещу 2 005 €/м².

Къща с площ 135 кв.м, разположена в м-т Горна Трака, град Варна.

Разпределението е на три нива с функционално разпределение: дневна с кухненска зона, три спални и две бани, както и две тераси с гледка.

Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлено строителство и оборудвана с климатици за отопление и СОТ система.

Локацията предлага спокойствие близо до природата, като същевременно осигурява удобен достъп до центъра на Варна и морето.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене, комбинирайки комфорт и функционалност в предпочитан район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 198 €, а очакваният наем за района — 2 217 €. Наемът покрива цялата вноска (185%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Горна Трака

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • две паркоместа
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненска зона
  • санитарно помещение
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • мастер спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района