Продажба

Редова къща с 3 спални и двор в м-т Горна Трака, Варна

Варнам-т Горна Трака

Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026

Продажба230 000 €1 840 €/м²

Очакван наем2 217 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в м-т Горна Трака (96 имота)

Площ

125 м²

Площ земя

150 м²

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.6% / г.

Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 217 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 217% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в м-т Горна Трака (96 имота) — 1 840 €/м² срещу 2 005 €/м².

Къща в град Варна, м-т Горна Трака, с обща площ от 125 кв.м.

Разпределението включва три етажа: първи етаж с дневна и кухня, санитарно помещение, веранда и двор; втори етаж с две спални и тераса; трети етаж с голяма спалня, баня с тоалетна и перално помещение.

Строителството е тухлено от 2026 г., като са използвани висок клас материали, има водно подово отопление, централна вода и канализация.

Имотът се намира в спокойна местност близо до природата, с възможност за паркиране на две собствени места.

Подходящ за семейство, което търси функционален дом с двор и добра вътрешна организация в близост до града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 020 €, а очакваният наем за района — 2 217 €. Наемът покрива цялата вноска (217%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Горна Трака