ПродажбаНа пазарно ниво

Къща във Варна, м-т Горна Трака

Варнам-т Горна Трака

Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 29 Юли 2026

Продажба230 000 €1 949 €/м²

Очакван наем2 388 € /мес

Площ

118 м²

Площ земя

120 м²

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.5% / г.

Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем2 388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 234% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЕРА Варна Тренд предлага за продажба триетажна, новострояща се къща с двор, в м-т Горна Трака. Къщата е с РЗП 118,56 кв.м и следното разпределение:

Първият етаж със застроена площ 39,52 кв.м се състои от дневна с кухненски бокс (26,28 кв.м) и излаз на веранда (17,52 кв.м), коридор и тоалетна (2,04 кв.м). Вътрешно стълбище води до втория етаж със застроена площ 39,52 кв.м, включващ две спални (по 10 кв.м всяка), коридор и баня с тоалетна (3,34 кв.м). Вътрешно стълбище води до третия етаж със застроена площ 39,52 кв.м, представляващ една голяма спалня (18,52 кв.м) с баня с тоалетна (4,41 кв.м), коридор и килер (2,9 кв.м). Изложението е юг/запад/север.

Къщата се продава необзаведена. Ще бъде завършена до степен БДС:
• дограма REHAU Synego - 80 мм, с троен стъклопакет;
• входна врата HORMAN;
• система за подово отопление;
• фасадна топлоизолация 12 см, Eps на BAUMIT;
• покривна топлоизолация 15 см, каменна вата на KNAUF;
• подова топлоизолация 8 см на FIBRAN;
• веранда, настилка от гранитни плочи;
• паркинг, настилка от бетонни павета Semmelrock;
• стени с керамични блокове на Porotherm;
• външен извод за поливна система;
• покривни прозорци Velux.

Триетажната къща е част от жилищен комплекс от няколко редови къщи, на напреднал етап на строителство, пред издаване на Акт 14. Ще бъде завършен до края на 2026 г. Към предлаганата къща има самостоятелен двор с площ 120,04 кв.м, с две открити паркоместа.

Оферта 0221235

Виж оригиналната обява