SaleНа пазарно ниво

House in Varna, Gorna Traka

VarnaGorna Traka

Published: 6 March 2026 Updated: 29 July 2026

Sale230,000 €1,949 €/m²

Expected rent2,388 € /mo

Area

118 m²

Land Area

120 m²

Construction

Brick

Yield analysis

Strong investment rating

12.5% / yr

Monthly payment1,020 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent2,388 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 234% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 8 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ЕРА Варна Тренд предлага за продажба триетажна, новострояща се къща с двор, в м-т Горна Трака. Къщата е с РЗП 118,56 кв.м и следното разпределение:

Първият етаж със застроена площ 39,52 кв.м се състои от дневна с кухненски бокс (26,28 кв.м) и излаз на веранда (17,52 кв.м), коридор и тоалетна (2,04 кв.м). Вътрешно стълбище води до втория етаж със застроена площ 39,52 кв.м, включващ две спални (по 10 кв.м всяка), коридор и баня с тоалетна (3,34 кв.м). Вътрешно стълбище води до третия етаж със застроена площ 39,52 кв.м, представляващ една голяма спалня (18,52 кв.м) с баня с тоалетна (4,41 кв.м), коридор и килер (2,9 кв.м). Изложението е юг/запад/север.

Къщата се продава необзаведена. Ще бъде завършена до степен БДС:
• дограма REHAU Synego - 80 мм, с троен стъклопакет;
• входна врата HORMAN;
• система за подово отопление;
• фасадна топлоизолация 12 см, Eps на BAUMIT;
• покривна топлоизолация 15 см, каменна вата на KNAUF;
• подова топлоизолация 8 см на FIBRAN;
• веранда, настилка от гранитни плочи;
• паркинг, настилка от бетонни павета Semmelrock;
• стени с керамични блокове на Porotherm;
• външен извод за поливна система;
• покривни прозорци Velux.

Триетажната къща е част от жилищен комплекс от няколко редови къщи, на напреднал етап на строителство, пред издаване на Акт 14. Ще бъде завършен до края на 2026 г. Към предлаганата къща има самостоятелен двор с площ 120,04 кв.м, с две открити паркоместа.

Оферта 0221235

View original listing