Продажба

Просторна къща с 3 етажа в м-т Евксиноград, Варна

Варнам-т Евксиноград
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба1 850 000 €2 456 €/м²
Очакван наем1 875 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~322 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в м-т Евксиноград (20 имота)

Площ
753 м²
Площ земя
1 129 м²
Строителство
Тухла
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.2% / г.
Месечна вноска8 208 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 875 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 23% от вноската — доплащаш около 6 333 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 82 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 322 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в м-т Евксиноград (20 имота) — 2 456 €/м² срещу 2 029 €/м².

Къща с разгъната застроена площ от 753 кв.м. в района на м-т Евксиноград, град Варна.

Разпределението включва три етажа с функционални и отделни зони, подходящи за различни нужди и удобства.

Сградата е изградена от тухли и разполага с модерни системи за отопление и охлаждане, както и високотехнологични инсталации.

Локацията предлага лесен достъп до центъра на Варна и морския бряг, в спокоен и озеленен район с паркоместа и видеонаблюдение.

Имотът е подходящ за семейно живеене с акцент върху комфорт и функционалност в ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 8 208 €, а очакваният наем за района — 1 875 €. Наемът покрива 23% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Евксиноград

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма площ
  • модерни системи
  • паркоместа
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Удобства

  • С паркинг
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района