Продажба

Двуетажна къща с 3 спални и морска панорама в м-т Евксиноград

Варнам-т Евксиноград
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 22 Септември 2026
Продажба420 000 €2 028 €/м²
Очакван наем1 875 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в м-т Евксиноград (20 имота)

Площ
207 м²
Площ земя
626 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска1 863 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 875 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в м-т Евксиноград (20 имота) — 2 028 €/м² срещу 2 029 €/м².

Къща с РЗП 207 кв.м., разположена в м-т Евксиноград, град Варна, близо до морето.
Разпределението включва просторно антре, дневна с кухня, складово помещение и баня на първия етаж, както и три големи спални с две бани и перално помещение на втория етаж.
Строителството е тухлено от 2026 г., предлагана по БДС с възможност за завършване до ключ, като има осигурени две паркоместа и двор от 626 кв.м.
Локацията е спокойна, с лесен достъп до плажа и възможности за обособяване на зона за отдих или басейн в двора.
Имотът е подходящ за целогодишно живеене или ваканционен дом с добра функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 863 €, а очакваният наем за района — 1 875 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Евксиноград

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • две паркоместа
  • голям двор
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • складово помещение
  • баня
  • тоалетна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • перално помещение
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района