Продажба

Просторна къща с голям двор в м-т Евксиноград, Варна

Варнам-т Евксиноград
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба830 000 €3 672 €/м²
Очакван наем1 875 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~371 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в м-т Евксиноград (20 имота)

Площ
226 м²
Площ земя
1 570 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска3 683 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 875 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 1 808 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 371 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в м-т Евксиноград (20 имота) — 3 672 €/м² срещу 2 029 €/м².

Къща в м-т Евксиноград, град Варна, с обща площ от 226 кв.м и парцел от 1570 кв.м.

Разпределението включва три жилищни етажа и сутерен с сауна, с функционално разпределение на помещенията и няколко санитарни възела.

Строителството е тухлено от 2005 г., с изградена автоматична поливна система и централизирана канализация.

Локацията е тиха и зелена, близо до морето и центъра на Варна, подходяща за семейно живеене.

Имотът предлага баланс между комфорт, пространство и удобства за целогодишно обитаване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 683 €, а очакваният наем за района — 1 875 €. Наемът покрива 51% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Евксиноград

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голям парцел
  • функционално разпределение
  • сауна
  • централна канализация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кабинет
  • кабинет

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
5
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района