Продажба+81% над пазара

Къща във Варна, м-т Евксиноград

Варнам-т Евксиноград

Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба830 000 €3 672 €/м²

Очакван наем1 875 € /мес

Площ

226 м²

Площ земя

1 570 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

2005

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.

Месечна вноска3 683 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 875 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 1 808 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Просторна семейна къща в престижната местност Евксиноград с парцел от 1570 кв.м

Предлагаме за продажба просторна и уютна къща, разположена в една от най-престижните и зелени части на Варна местност Евксиноград. Имотът е отличен избор за голямо семейство или за хора, които ценят спокойствието, природата и комфорта, само на няколко минути от морето и центъра на града.

Къщата е построена през 2005 година и е с функционално разпределение. Състои се от три жилищни етажа и сутерен със сауна.

Първи етаж:

• просторна дневна с камина и кухня;
• спалня или кабинет;
• санитарен възел;
• широко антре;
• директен излаз към двора и барбекю зоната.

Втори етаж:

• три просторни спални;
• една от спалните разполага с голяма панорамна тераса;
• два санитарни възела.

Трети етаж:

• две просторни спални;
• кабинет с тераса;
• санитарен възел.

В сутерена са разположени сауна и помощни помещения, които могат да се използват за съхранение или като зона за релакс.

Къщата е разположена върху парцел с площ от 1570 кв.м, богато озеленен с множество плодни дръвчета, лозе, декоративни дървета и храсти. Изградена е автоматична поливна система, която осигурява лесна поддръжка на градината през цялата година.

В имота има и самостоятелна механа с камина, санитарен възел и складово помещение за градински инвентар. Това е идеално място за семейни събирания, посрещане на гости или уютни вечери през всички сезони.

Допълнително предимство е, че районът вече е присъединен към централната канализация, което значително повишава комфорта на обитаване и стойността на имота.

Предимства на имота:

• престижна локация;
• тиха и озеленена среда;
• просторен парцел;
• функционално разпределение;
• сауна;
• самостоятелна механа с камина;
• автоматична поливна система;
• централна канализация;
• бърз достъп до центъра на Варна, морето и основните пътни артерии.

Този имот съчетава уюта на семейния дом, спокойствието на природата и отличната локация. Подходящ е както за целогодишно живеене, така и като представителна семейна резиденция.

За повече информация и организиране на оглед, свържете се с нас.

Виж оригиналната обява