Продажба

Къща с 3 спални и басейн в м-т Евксиноград, Варна

Варнам-т Евксиноград

Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 24 Септември 2026

Продажба420 000 €2 470 €/м²

Очакван наем1 875 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~75 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в м-т Евксиноград (20 имота)

Площ

170 м²

Площ земя

670 м²

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска1 863 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 875 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 75 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в м-т Евксиноград (20 имота) — 2 470 €/м² срещу 2 029 €/м².

Къща с РЗП 170 кв.м, разположена в м-т Евксиноград, град Варна, сред борова горичка.

Разпределението включва голям хол с камина и кухненска част с остров, спалня с баня и килер на първия етаж, основна спалня с гледка към морето на втория етаж и отделен двустаен апартамент с вход.

Строителството е тухлено, фасадата е в испански стил с декоративни керемиди, а дворът от 670 кв.м включва басейн, лятна кухня и паркоместа за шест автомобила.

Имотът се намира в тиха и зелена среда, близо до морето и природата, осигуряваща спокойствие и уединение.

Подходящ е за хора, които търсят просторен семеен дом в близост до природата с възможности за отдих и гостоприемство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 863 €, а очакваният наем за района — 1 875 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Евксиноград