Продажба

Двуетажна къща с 4 спални в м-т Евксиноград, Варна

Варнам-т Евксиноград
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба550 000 €2 570 €/м²
Очакван наем1 875 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~116 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в м-т Евксиноград (20 имота)

Площ
214 м²
Площ земя
400 м²
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска2 440 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 875 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 565 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 116 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в м-т Евксиноград (20 имота) — 2 570 €/м² срещу 2 029 €/м².

Двуетажна къща с РЗП 214 кв.м, разположена в м-т Евксиноград, град Варна.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня и баня на първия етаж, както и три големи спални на втория етаж.

Сградата е построена от тухла през 2007 г., с външна изолация и отопление чрез климатици във всяка стая.

Имотът разполага с двор от 400 кв.м и обособени паркоместа, намира се близо до градски транспорт и на около 1 км от морския бряг.

Подходящ за целогодишно живеене или ваканционен имот, съчетаващ удобства и достъп до инфраструктурата на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 440 €, а очакваният наем за района — 1 875 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Евксиноград

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • обособени паркоместа
  • близо до море
  • високоскоростен интернет
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня (15 кв.м)
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района