Продажба

Двуетажна къща с 3 стаи в м-т Евксиноград, Варна с голям двор

Варнам-т Евксиноград
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба259 999 €2 599 €/м²
Очакван наем1 875 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~57 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в м-т Евксиноград (20 имота)

Площ
100 м²
Площ земя
820 м²
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.7% / г.
Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 875 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 163% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 57 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в м-т Евксиноград (20 имота) — 2 599 €/м² срещу 2 029 €/м².

Къща в м-т Евксиноград, град Варна, разположена на парцел с площ от 820 кв.м.

Разпределение: първи етаж с дневна, трапезария, кухненски бокс, спалня и санитарен възел; втори етаж с две спални и тераса с панорамна гледка.

Строителството е тухлено от 2014 г., имотът е поддържан и готов за нанасяне без нужда от ремонти.

Районът предлага тишина, чист въздух и удобен достъп до града, с преобладаващо ново строителство и озеленена среда.

Подходящ за семейно живеене с акцент върху спокойствието и пространството около дома.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 154 €, а очакваният наем за района — 1 875 €. Наемът покрива цялата вноска (163%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Евксиноград

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голям двор
  • панорамна тераса
  • тухлено строителство
  • готов за нанасяне
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района