Продажба

Двуетажна къща с басейн в м-т Евксиноград, Варна

Варнам-т Евксиноград
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба1 200 000 €3 870 €/м²
Очакван наем1 875 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~571 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в м-т Евксиноград (20 имота)

Площ
310 м²
Площ земя
808 м²
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска5 324 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 875 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 35% от вноската — доплащаш около 3 449 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 53 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 571 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в м-т Евксиноград (20 имота) — 3 870 €/м² срещу 2 029 €/м².

Къща с РЗП 310 кв.м, разположена в м-т Евксиноград, град Варна.

Разпределение включва просторна дневна с трапезария и кухня, три спални, офис/стая за гости, сауна и СПА зона с джакузи.

Строителството е тухлено от 2009 г., с качествени материали като италиански гранитогрес и венецианска мазилка; отоплението е локално на пелети.

Имотът разполага с двор от 808 кв.м с басейн, ландшафтен дизайн и три паркоместа, осигуряващи уединение и удобство.

Подходящ за семейно живеене близо до природата с добра връзка към центъра на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 5 324 €, а очакваният наем за района — 1 875 €. Наемът покрива 35% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 28 дни.

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Евксиноград

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • басейн и СПА зона
  • качествени материали
  • просторен двор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • веранда
  • дневна
  • спалня
  • дневна
  • баня
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района