Продажба−26% под пазара

Къща във Варна, м-т Евксиноград

Варнам-т Евксиноград

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба845 000 €1 308 €/м²

Очакван наем1 875 € /мес

Площ

646 м²

Площ земя

615 м²

Строителство

Тухла

Година

2005

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.

Месечна вноска3 749 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 875 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 1 874 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЕКСКЛУЗИВНО! Предлагаме за продажба уникална къща с РЗП 645.85 кв.м, разпределена в три надземни етажа и един подземен. Дворът е с площ 615 кв.м, с басейн, зона за отдих, паркоместа, зеленчукова градина и плодни дръвчета. Имотът се намира в м-ст Евксиноград, само на 450 м от главен път с автобусна спирка и хранителен магазин.
Къщата е построена през 2005 г, с висококачествени строителни и довършителни материали. Разполага с шест самостоятелни спални, всяка с баня и тоалетна. Разпределението е следното:
• Първи етаж: антре, дневна, хол, кухня-столова, тоалетна, вътрешно стълбище;
• Втори етаж: зона за отдих, три спални всяка с прилежащи бани-тоалетни и балкон;
• Трети етаж: зона за отдих, три спални всяка с прилежащи бани-тоалетни и балкон, стълбище към голяма стая с балкон, за релакс.
• Подземен етаж, в който са разположени уредите за поддръжка на имота, воден резервоар, бойлер, отоплителна система, санитарни и перални помещения, огромен гараж за два автомобила.
Имотът е разположен на 1,4 км от южния плаж Свети Константин, на 2,5 км от Евксиноград, на 7 км от Двореца на културата и спорта, на 9 км от Катедралата и ентралните забележителности на града. Летище Варна е на 16 км.

Виж оригиналната обява