Продажба−11% под пазара

Къща във Варна, м-т Евксиноград

Варнам-т Евксиноград
Публикувано: 29 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба550 000 €1 571 €/м²
Очакван наем1 875 € /мес
Площ
350 м²
Площ земя
500 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска2 440 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 875 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 565 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ТРИЕТАЖНА КЪЩА С МОРСКА ПАНОРАМА В ЗОНАТА НА ЕВКСИНОГРАД
Предлагаме за продажба впечатляваща триетажна къща, съчетаваща безкомпромисно качество на строителството, висок клас вложени материали, функционално разпределение и неповторимо усещане за уют.

Имотът е разположен , на минути от двореца Евксиноград , под ул. 8-ма , с удобен достъп по асфалтирани улици.

Къщата е изградена с внимание към всеки детайл и се отличава със собствен стил, комфорт и качествено изпълнение. Интериорът е решен в класически стил, а мебелите са изработени по поръчка от естествено дърво и допълнени с елегантни елементи от ковано желязо.

Имотът разполага с пет спални, пет санитарни помещения, фитнес зала, сауна, голямо избено помещение и две самостоятелни стаи за гости, разположени в отделна пристройка със собствен вход и топла връзка към основната къща. Просторната лятна тераса с барбекю създава идеални условия за приятни вечери със семейството и приятели.

Разпределение:

Първо ниво:
Просторно входно антре, светъл и просторен дневен тракт с камина с водна риза, кухня, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна за гости и просторна тераса с барбекю.

Второ ниво:
Родителска спалня със собствена баня с тоалетна и хидромасажна вана, гардеробна и тераса с морска панорама. На етажа са разположени още две спални, едната от които с балкон и впечатляваща панорамна гледка, перално помещение и баня с тоалетна.

Сутерен:
Фитнес зала, сауна, голямо избено помещение, баня с тоалетна и техническо помещение с котел.

Комфортът през всички сезони е осигурен чрез цялостна отоплителна система с термопомпа, камина с водна риза и климатици за отопление и охлаждане.

Дворът е терасовидно оформен и красиво озеленен с алпинеум, балчишки камък и екзотични дървесни видове. Изградени са автоматизирана поливна система с програматор и дворно осветление с часовников механизъм.

Имотът разполага със самостоятелен вход, голямо лице към улицата и собствен открит паркинг за три автомобила.

Къщата се продава с цялото налично обзавеждане и оборудване, което позволява незабавно нанасяне.

Общата площ на дворното място е 1000 кв.м. В парцела са изградени две къщи, като всяка разполага със самостоятелно разпределена площ за ползване.

Имот за ценители, които търсят простор, качество, спокойствие и престижна локация в близост до морето и град Варна. (yavlenaCOM/173423).

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района