Продажба

Просторна къща с 4 спални и морска панорама в м-т Евксиноград

Варнам-т Евксиноград
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба1 190 000 €1 993 €/м²
Очакван наем1 875 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в м-т Евксиноград (20 имота)

Площ
597 м²
Площ земя
836 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска5 280 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 875 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 3 405 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 53 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в м-т Евксиноград (20 имота) — 1 993 €/м² срещу 2 029 €/м².

Къща в град Варна, м-т Евксиноград с разгърната застроена площ от 597 кв.м и парцел от 836 кв.м. Имотът е разположен на три нива с общо четири спални и функционални помещения.

Разпределението включва фитнес зала, сауна, дневна с кухня и трапезария, кабинет, перално помещение, както и две гаражни места. На третия етаж са разположени спалните с три бани и тераса с гледка към морето.

Строителството е тухлено, с качествени материали като травертинова облицовка и меден купол. Къщата разполага с подово отопление, климатична система, камина, видеонаблюдение и пречиствателна система за вода.

Локацията е спокойна и зелена, подходяща за семейно живеене, като дворът е добре поддържан с поливна система и барбекю зона.

Имотът предлага удобства за комфортен живот и е подходящ както за постоянно живеене, така и за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 5 280 €, а очакваният наем за района — 1 875 €. Наемът покрива 36% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Евксиноград

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две гаражни места
  • качествени материали
  • подово отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • голямо помещение
  • кухненски бокс
  • сауна
  • две сервизни помещения
  • бойлерно помещение
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • кабинет
  • тоалетна
  • перално помещение
  • две сервизни помещения
  • антре
  • четири спални
  • тераса

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района