Продажба

Просторна къща с 6 спални в м-т Долна Трака, Варна

Варнам-т Долна Трака
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба1 850 000 €2 456 €/м²
Очакван наем1 688 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~344 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в м-т Долна Трака (89 имота)

Площ
753 м²
Площ земя
1 129 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.1% / г.
Месечна вноска8 208 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 688 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 21% от вноската — доплащаш около 6 520 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 91 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 344 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в м-т Долна Трака (89 имота) — 2 456 €/м² срещу 2 000 €/м².

Къща с РЗП 753 кв.м в м-т Долна Трака, Варна, район спирка Марек.
Разпределението включва сутерен, три етажа и мансарден етаж с шест спални, шест бани, три хола и допълнителни помещения като фитнес и библиотека.
Сградата е от тухлено строителство с добре поддържани каменни зидове в избата и модерни удобства като видеонаблюдение и външен басейн.
Намира се в озеленен двор от 1129 кв.м в спокойна част на града, подходяща за семейно живеене.
Имотът предлага балансирана комбинация от исторически характер и съвременен комфорт за по-големи семейства или нуждаещи се от простор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 8 208 €, а очакваният наем за района — 1 688 €. Наемът покрива 21% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Долна Трака

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма площ
  • множество спални
  • обособени зони
  • озеленен двор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • хол
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
6

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района