Продажба+23% над пазара

Къща във Варна, м-т Долна Трака

Варнам-т Долна Трака
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба1 850 000 €2 456 €/м²
Очакван наем1 688 € /мес
Площ
753 м²
Площ земя
1 129 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.1% / г.
Месечна вноска8 208 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 688 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 21% от вноската — доплащаш около 6 520 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 91 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ПРЕКРАСЕН ДОМ В ЕВКСИНОГРАД!

Луксозна еднофамилна къща с богато историческо минало в района на спирка Марек !

Просторен и стилен дом с РЗП 753 кв.м. - сутерен, 1-ви, 2-ри и мансарден етаж, луксозно завършени и обзаведени.
Озеленен и аранжиран двор с площ 1 129 кв.м.
Шест спални, шест бани, три хола, фитнес, парна сауна - KIWA, джакузи, външен басейн, библиотека, изба за вина, зимна градина, лятна кухня с пещ, барбекю, шест паркоместа, видеонаблюдение и видеодомофонна система.

• * * * * * * * * * * *

Къщата е с богато историческо минало. Изградена е през 1928 година в архитектурен стил, отразяващ духа на аристокрацията в началото на 20 век и функционира като летен ресторант с изба. Елитните слоеве на обществото са стигали с файтоните си до там. В последствие сградата е преустроена като вила за отдих. И до днес са запазени каменните зидове в избата, която понастоящем е и винарна към къщата.
По време на Втората световна война през 1942 г. сградата е е била свързочен щаб към флота. През 1959 г. е била национализирана и предоставена за ползване на дипломатически корпус. През 1992 г. е реституирана на наследници, след което през 2004 г. е продадена на нови собственици. В края на 2007 и началото на 2008 г. новите собственици я реновират напълно, като запазват автентичния дух от миналото и добавят съвременни технически подобрения, стилно обзавеждане и впечатляващ декор, и я превръщат в луксозен и уютен дом.

• * * * * * * * * * * * *

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района