Продажба

Просторна къща с 4 спални в м-т Долна Трака, Варна

Варнам-т Долна Трака
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба1 100 000 €2 007 €/м²
Очакван наем2 217 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в м-т Долна Трака (96 имота)

Площ
548 м²
Площ земя
1 077 м²
Етаж
0 / 0
Строителство
Тухла
Година
2002

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска4 880 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем2 217 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 2 663 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в м-т Долна Трака (96 имота) — 2 007 €/м² срещу 2 005 €/м².

Къща с обща площ от 548 кв.м, разположена в м-т Долна Трака, район Кубчето в град Варна.

Разпределението включва 6 стаи, от които 4 спални, 5 бани с тоалетни и 5 балкона, осигуряващи добра функционалност и удобство.

Сградата е построена през 2002 г. с тухлено строителство, оборудвана с паркинг и интернет, което допринася за комфорта на обитателите.

Районът е известен със спокойствието си и близостта до природата, като същевременно предлага лесен достъп до центъра на Варна и морски плажове.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен дом в зелена среда с удобства и добра връзка с града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 4 880 €, а очакваният наем за района — 2 217 €. Наемът покрива 45% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 270 дни.

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Долна Трака

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркинг
  • интернет
  • близо до природа
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
5
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района