Продажба

Просторна къща с 3 спални и басейн в м-т Долна Трака, Варна

Варнам-т Долна Трака
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба669 500 €1 940 €/м²
Очакван наем1 688 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в м-т Долна Трака (89 имота)

Площ
345 м²
Площ земя
589 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска2 970 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 688 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 1 282 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в м-т Долна Трака (89 имота) — 1 940 €/м² срещу 2 000 €/м².

Къща с площ от 345 кв.м, разположена в м-т Долна Трака, град Варна.

Разпределението включва гараж за два автомобила на полуподземно ниво, СПА зона, просторна дневна с излаз към басейн и двор, отделна кухня с трапезария и три спални на втория етаж с голяма тераса и морска панорама.

Строителството е тухлено, предвижда се завършване през 2027 г., като са предвидени подово отопление и качествени материали.

Комплексът е озеленен, с контролиран достъп, осигуряващ спокойствие и сигурност в тиха и престижна среда.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен дом близо до природата с удобствата на градския живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 970 €, а очакваният наем за района — 1 688 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в м-т Долна Трака

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • собствен басейн
  • гараж за два автомобила
  • южно изложение
Недостатъци
  • в процес на строителство

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • тоалетна
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района